LA 한인타운 708–712 S. Gramercy Drive에 101유닛 규모의 Affordable Housing이 건설됩니다. 저소득·중간소득 주택 구성, 위치, 현재 개발 상황과 향후 입주 신청 정보를 정리했습니다.
LA 코리아 타운 저소득층 아파트 개발
LA 한인타운에 **101유닛 규모의 소득제한 아파트(Affordable Housing)**가 들어설 예정입니다.
위치는 708–712 S. Gramercy Drive, Los Angeles로, 기존에 계획됐던 55유닛 규모의 아파트 프로젝트가 확대되면서 저소득 및 중간소득 가구를 위한 주택으로 변경됐습니다.
현재 공개된 자료를 기준으로 프로젝트의 주요 내용과 향후 입주 신청 시 알아두어야 할 점을 정리해보겠습니다.
🏢 101유닛 Affordable Housing 건설
새 아파트는 7층 규모, 총 101유닛으로 계획되어 있습니다.
주택은 주로 스튜디오와 1베드룸으로 구성되며 지하 주차장과 옥상 데크도 계획되어 있습니다.
현재 공개된 세부 계획은 다음과 같습니다.
총 101유닛
Low Income: 80유닛
Moderate Income: 19유닛
Very Low Income: 1유닛
Manager Unit: 1유닛
7층 건물
차량 주차공간: 17대
스튜디오 및 1베드룸 중심
즉, 일반적인 시장가격 아파트가 아니라 대부분의 유닛에 소득 기준이 적용되는 Affordable Housing 프로젝트입니다.
📍 위치
708–712 S. Gramercy Drive
Los Angeles, CA 90005
LA 한인타운 중심부에 위치한 주거지역으로 Wilshire Boulevard와도 비교적 가까운 곳입니다.
🗺️ Google Maps에서 위치 확인
708 S. Gramercy Drive, Los Angeles, CA 90005
🏗️ 원래는 55유닛 일반 아파트였습니다
이 부지는 처음부터 101유닛 저소득층 아파트로 계획됐던 것은 아닙니다.
2023년 계획에서는 55유닛 규모의 주거 건물을 건설하고 이 가운데 일부만 저소득층 주택으로 배정할 예정이었습니다.
이후 계획이 변경되면서 프로젝트 규모가 101유닛으로 확대되고 소득제한 주택 중심의 개발로 전환됐습니다.
LA시의 Affordable Housing 관련 밀도 보너스 및 주택 개발 인센티브를 활용하면서 기존 계획보다 많은 주택을 공급할 수 있게 된 것입니다.
🚧 현재 어느 단계인가요?
이 프로젝트는 단순한 초기 제안 단계보다 상당히 진행된 상태입니다.
공개된 건축 허가 자료에 따르면 2026년 6월 메인 건축 허가가 발급됐으며, 기존 주택도 철거된 것으로 보도됐습니다.
따라서 앞으로 실제 건물 공사가 진행되면서 입주 일정 등에 대한 추가 정보가 발표될 가능성이 있습니다.
다만 현재 공개된 정보에서는 완공일이나 입주 시작일이 확정적으로 안내되지 않았습니다.
⚠️ 지금 입주 신청할 수 있나요?
현재는 입주 신청 공고가 나온 단계가 아닙니다.
Affordable Housing이라는 이유만으로 지금 신청서를 제출할 수 있는 것은 아닙니다.
건물이 완공 단계에 가까워지면 운영기관, 렌트 금액, 소득 기준(Income Limits), 신청 기간, 추첨 여부 등의 정보가 별도로 발표될 수 있습니다.
따라서 지금은 신청서를 제출하기보다는 향후 모집 공고를 확인해야 하는 단계로 보는 것이 좋습니다.
💰 Affordable Housing의 소득 기준은 어떻게 정해지나요?
Affordable Housing의 자격은 일반적으로 가구원 수와 해당 지역의 Area Median Income(AMI) 등을 기준으로 결정됩니다.
예를 들어 같은 아파트라도
1인 가구
2인 가구
3인 가구
에 따라 적용되는 최대 소득 기준이 달라질 수 있습니다.
또한 이 프로젝트에는 Low Income뿐 아니라 Moderate Income 및 Very Low Income 유닛도 포함되어 있어 각 유닛의 자격 기준이 서로 다를 수 있습니다.
실제 소득 기준과 렌트 금액은 입주자 모집 공고가 발표된 후 반드시 공식 자료를 확인해야 합니다.
🔎 LA Affordable Housing 신청 정보 확인
LA시에서는 Affordable and Accessible Housing Registry를 통해 저렴한 주택 정보를 제공하고 있습니다.
🏠 LA Housing Department – Affordable Housing Search
https://lahousing.lacity.org/AAHR
향후 Gramercy Drive 프로젝트의 입주 모집이 시작될 경우 공식 주택 정보와 신청 공고를 확인하는 것이 중요합니다.
📌 앞으로 확인해야 할 정보
이 프로젝트에 관심이 있다면 앞으로 다음 내용을 확인해 두는 것이 좋습니다.
건물 완공 예정일
입주 신청 시작일
가구원 수별 소득 기준
월 렌트 금액
신청 가능한 유닛 종류
신청 방법
추첨(Lottery) 여부
입주 예정일
California Living에서도 공식적인 입주자 모집 정보가 공개되면 관련 내용을 업데이트할 예정입니다.
참고 자료
Los Angeles City Planning
708 S. Gramercy Drive Affordable Housing Project
LA YIMBY
101-Unit Affordable Housing Development – 708 South Gramercy Drive
Urbanize LA
Affordable Housing Complex – 708 S. Gramercy Drive
미주중앙일보
LA 한인타운 저소득층 아파트 101유닛 개발 관련 보도
※ 안내: 이 글은 공개된 정부 및 개발 관련 자료를 바탕으로 정리한 정보성 콘텐츠입니다. 입주 신청, 소득 기준, 렌트 금액 및 입주 일정은 향후 공식 모집 공고를 통해 반드시 다시 확인하시기 바랍니다.
